Estimation théorique
Rue Jean Fostier,59219 Étrœungt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Fostier,59219-Étrœungt indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étrœungt (59218), comprenant 1330 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étrœungt (59218), comprenant 1330 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 22 | RUE JEAN FOSTIER | 2 | 82 | 180 | 65000€ | 793€ |
2022-11-07 | 29 | RUE EMILE WAUTIER | 5 | 96 | 418 | 50000€ | 521€ |
2019-09-30 | 19 | RUE JEAN FOSTIER | 2 | 65 | 126 | 25000€ | 385€ |
2020-01-23 | 6 | RTE DE FLOYON | 3 | 80 | 124 | 61852.5€ | 773€ |
2020-02-17 | 22 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 148 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-27 | 7 | RUE SOLFERINO | 2 | 51 | 566 | 89000€ | 1745€ |
2020-11-09 | 15 | RUE EMILE WAUTIER | 3 | 71 | 263 | 45000€ | 634€ |
2022-11-28 | 13 | RUE EMILE WAUTIER | 4 | 108 | 442 | 65000€ | 602€ |
2019-06-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 103 | 167 | 110000€ | 1068€ |
2021-09-29 | 9 | RUE EMILE WAUTIER | 5 | 104 | 233 | 35000€ | 337€ |
2021-02-05 | 41 | RUE JEAN FOSTIER | 4 | 115 | 126 | 102000€ | 887€ |
2020-06-10 | 2 | RUE MAGENTA | 2 | 70 | 287 | 30000€ | 429€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DE FOURMIES | 4 | 62 | 278 | 38000€ | 613€ |
2020-10-19 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 244 | 65512.7€ | 596€ |
2022-09-23 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 147 | 433 | 130000€ | 884€ |
2020-08-03 | 4 | RUE LES DEGRES | 5 | 121 | 371 | 65000€ | 537€ |
2021-01-29 | 49 | RUE JEAN FOSTIER | 4 | 90 | 233 | 37000€ | 411€ |
2020-12-11 | 52 | RUE JEAN FOSTIER | 3 | 84 | 161 | 58000€ | 690€ |
2019-12-20 | 13 | RUE SOLFERINO | 5 | 88 | 706 | 139300€ | 1583€ |
2020-03-03 | 53 | RUE JEAN FOSTIER | 5 | 118 | 483 | 25000€ | 212€ |
2022-05-23 | 55 | RUE JEAN FOSTIER | 6 | 161 | 620 | 165000€ | 1025€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE FOURMIES | 2 | 77 | 133 | 95000€ | 1234€ |
2020-11-19 | 8 | RUE MAURICE HEDON | 5 | 77 | 750 | 138000€ | 1792€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 69 | 94 | 42000€ | 609€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES FONTAINES | 5 | 77 | 399 | 142500€ | 1851€ |
2019-10-18 | 32 | RTE DE FLOYON | 6 | 121 | 5592 | 276000€ | 2281€ |
2022-09-27 | 69 | RUE JEAN FOSTIER | 3 | 56 | 297 | 30000€ | 536€ |
2021-02-02 | 71 | RUE JEAN FOSTIER | 6 | 171 | 331 | 55000€ | 322€ |
2020-09-29 | 4 | LA PAIREE | 4 | 104 | 778 | 100000€ | 962€ |
2020-06-22 | 19 | RUE MAURICE HEDON | 5 | 97 | 1052 | 125000€ | 1289€ |
2022-09-28 | 6 | LA PAIREE | 4 | 84 | 554 | 129000€ | 1536€ |
2021-03-19 | 5 | LE PETIT BOIS | 3 | 65 | 93 | 46000€ | 708€ |
2022-02-21 | 5 | LE PETIT BOIS | 3 | 65 | 93 | 65300€ | 1005€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 54 | 387 | 72000€ | 1333€ |
2022-07-27 | 1 | LA PAIREE | 5 | 126 | 875 | 140000€ | 1111€ |
2023-05-17 | 20 | RUE MAURICE HEDON | 4 | 130 | 91 | 207000€ | 1592€ |
2022-05-17 | 5 | LA PAIREE | 4 | 92 | 626 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-12 | 1 | PRE BEUZON | 7 | 155 | 573 | 260000€ | 1677€ |
2021-10-13 | 21 | RUE MAURICE HEDON | 3 | 80 | 671 | 25000€ | 313€ |
2022-06-28 | 14 | LA PAIREE | 3 | 70 | 516 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-10 | 23 | RUE MAURICE HEDON | 6 | 110 | 700 | 149000€ | 1355€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DE SAINS | 6 | 134 | 649 | 210000€ | 1567€ |
2020-02-27 | 1 | CLOUSSY | 3 | 86 | 510 | 110000€ | 1279€ |
2021-05-18 | 2 | RTE NATIONALE 2 | 6 | 141 | 1378 | 61000€ | 433€ |
2022-03-17 | 9 | LE PETIT BOIS | 5 | 133 | 868 | 460000€ | 3459€ |
2022-12-12 | 5 | BASSE BOULOGNE | 2 | 46 | 997 | 60000€ | 1304€ |
2021-08-05 | 2 | LE PETIT BOIS | 2 | 58 | 651 | 22000€ | 379€ |
2021-11-19 | 3 | CHE DU FORET | 6 | 225 | 152 | 170000€ | 756€ |
2021-10-27 | 2 | LA VIOLE | 3 | 87 | 753 | 130000€ | 1494€ |
2022-08-31 | 1 | CHEM DE ROTELEUX | 6 | 191 | 626 | 220100€ | 1152€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 929 | 200413€ | 2088€ |
2019-09-03 | 12 | RTE NATIONALE 2 | 6 | 130 | 380 | 100000€ | 769€ |
2020-03-06 | 5 | N RTE NATIONALE | 6 | 120 | 356 | 85000€ | 708€ |
2022-05-03 | 11 | CHEM DE TOUVENT | 4 | 92 | 1414 | 420000€ | 4565€ |
2020-09-30 | 8 | CHE D ORNIAUX | 3 | 77 | 409 | 40000€ | 519€ |
2023-01-05 | 85 | RTE D'ETROEUNGT | 3 | 87 | 1223 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-09 | 21 | RTE DU PLOUY | 5 | 92 | 435 | 63000€ | 685€ |
2019-07-16 | 25 | N RTE NATIONALE | 4 | 116 | 877 | 105000€ | 905€ |
2022-11-08 | 2 | CHE DU RIEU | 3 | 83 | 483 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-26 | 6 | WARPONT | 3 | 87 | 1419 | 90000€ | 1034€ |
2019-12-02 | 9 | RUE GRAND CHEMIN | 2 | 74 | 1665 | 87500€ | 1182€ |
2020-10-15 | 13 | VC DE BASSE BOULOGNE | 4 | 103 | 672 | 124500€ | 1209€ |
2020-09-09 | 46 | N RTE NATIONALE | 3 | 155 | 633 | 158000€ | 1019€ |
2021-05-11 | 9 | CHE D ORNIAUX | 3 | 67 | 1146 | 285450€ | 4260€ |
2019-06-03 | 10 | RTE DU PLOUY | 6 | 143 | 1863 | 187200€ | 1309€ |
2020-06-19 | 25 | RUE GRAND CHEMIN | 2 | 87 | 683 | 65000€ | 747€ |
2019-06-21 | 2 | TATIMONT | 3 | 81 | 500 | 130000€ | 1605€ |
2023-04-27 | 21 | RTE D'ETROEUNGT | 4 | 111 | 601 | 120000€ | 1081€ |
2019-12-16 | 12 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 158 | 755 | 180000€ | 1139€ |
2022-03-09 | 3 | TATIMONT | 3 | 84 | 1090 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-30 | 4 | CHE DES CHAPELLES | 6 | 149 | 1502 | 145250€ | 975€ |
2021-12-28 | 10 | CHE MALADE | 4 | 98 | 2000 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-27 | 6 | CHE MALADE | 2 | 86 | 845 | 38000€ | 442€ |
2022-02-17 | 6 | TATIMONT | 4 | 98 | 1223 | 85000€ | 867€ |
2021-09-07 | 2 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 121 | 680 | 124000€ | 1025€ |
2021-12-17 | 5 | PL DE L'EGLISE | 6 | 136 | 75 | 45001€ | 331€ |
2020-09-30 | 31 | CANTRAINE | 5 | 116 | 1367 | 280000€ | 2414€ |
2022-11-24 | 5 | RUE CONSTANT TORDEUX | 3 | 82 | 932 | 40000€ | 488€ |
2020-06-09 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 121 | 861 | 70000€ | 579€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DE CHEVIREUIL | 6 | 183 | 847 | 180000€ | 984€ |
2020-11-06 | 9 | RUE CONSTANT TORDEUX | 2 | 85 | 499 | 112500€ | 1324€ |
2020-12-09 | 3 | RUE CONSTANT TORDEUX | 5 | 116 | 284 | 82360€ | 710€ |
2021-06-16 | 40 | LES HAYETTES | 3 | 50 | 765 | 112000€ | 2240€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 111 | 0 | 32000€ | 288€ |
2021-01-27 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 86 | 360 | 24000€ | 279€ |
2021-12-27 | 19 | LE GRAND BOIS | 5 | 134 | 1429 | 120000€ | 896€ |
2021-02-11 | 12 | RUE CONSTANT TORDEUX | 2 | 46 | 176 | 38000€ | 826€ |
2019-11-07 | 12 | RUE CONSTANT TORDEUX | 4 | 83 | 291 | 60000€ | 723€ |
2021-03-24 | 14 | RUE CONSTANT TORDEUX | 5 | 91 | 695 | 80000€ | 879€ |
2021-09-29 | 4 | LES BIGUTTES | 2 | 62 | 775 | 100000€ | 1613€ |
2022-09-19 | 11 | RTE DE FONTENELLE | 1 | 42 | 205 | 39000€ | 929€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE CHEVIREUIL | 3 | 62 | 1221 | 70000€ | 1129€ |
2022-05-05 | 15 | RTE DE FONTENELLE | 2 | 68 | 0 | 89500€ | 1316€ |
2022-11-29 | 15 | TATIMONT | 4 | 100 | 1009 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 1 | VC DE LA NEUVILLE | 5 | 110 | 862 | 68000€ | 618€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE CHEVIREUIL | 1 | 48 | 326 | 85000€ | 1771€ |
2019-05-27 | 34 | RTE DE FLOYON | 5 | 144 | 519 | 173000€ | 1201€ |
2021-12-28 | 19 | TATIMONT | 2 | 72 | 800 | 268900€ | 3735€ |
2020-11-27 | 16 | RTE DE FONTENELLE | 3 | 74 | 1096 | 35000€ | 473€ |
2021-12-21 | 12 | TATIMONT | 4 | 115 | 1127 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA HAUT | 3 | 80 | 1156 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-29 | 12 | RUE BASSE ZONE | 4 | 100 | 1099 | 91000€ | 910€ |
2023-05-25 | 16 | RUE BASSE ZONE | 7 | 194 | 749 | 313000€ | 1613€ |
2021-11-30 | 295 | CHE DE LA CORBIERE | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2020-09-25 | 1190 | RTE DE FLOYON | 7 | 106 | 359 | 147000€ | 1387€ |
2022-04-04 | 32 | RTE DE FONTENELLE | 2 | 87 | 659 | 25000€ | 287€ |
2021-08-26 | 29 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 161 | 1714 | 165000€ | 1025€ |
2021-08-31 | 2920 | RTE DE BOULOGNE | 2 | 66 | 812 | 102667€ | 1556€ |
2022-01-26 | 2720 | RTE DE BOULOGNE | 2 | 51 | 447 | 45700€ | 896€ |
2021-06-14 | 20 | RTE D ETROEUNGT | 5 | 104 | 457 | 140000€ | 1346€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DE RAINSARS | 4 | 89 | 700 | 145000€ | 1629€ |
2022-09-02 | 9 | RTE D ETROEUNGT | 3 | 91 | 1665 | 330000€ | 3626€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU BUISSON BARBET | 4 | 97 | 1790 | 155000€ | 1598€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DE RAINSARS | 5 | 96 | 500 | 35000€ | 365€ |
2020-11-30 | 12 | RTE D ETROEUNGT | 5 | 117 | 1207 | 107400€ | 918€ |
2021-09-30 | 39 | RTE DE FERON | 4 | 112 | 1402 | 200000€ | 1786€ |
2021-12-21 | 32 | RTE DE FERON | 4 | 99 | 1000 | 150000€ | 1515€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DE NOIRE TERRE | 5 | 81 | 1039 | 158000€ | 1951€ |
2021-02-18 | 8 | RUE D AVESNES | 4 | 100 | 0 | 146900€ | 1469€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DE NOIRE TERRE | 5 | 104 | 1050 | 227600€ | 2188€ |
2022-08-31 | 14 | RTE DU PETIT FLOYON | 2 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |